TinyGarten
Einrichtungsbeispiel Tiny Esszimmer
Einrichtungsbeispiel TinySchlafzimmer
Einrichtungsbeispiel  TinyKueche
Einrichtungsbeispiel Tinywohnzimmer
Einrichtungsbeispiel TinyBad
Perspektive Ost

Kaufpreis ab 200.000€

*Provisionsfrei

Kleine Häuser - große Freiheit

Objektdaten:

Wohnfläche ca. 48m²

Grund­stück 1 ca. 450m² oder Grundstück 2 ca. 316m²
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Terrassen 1

Wesentlicher Energieträger: Elektro
Baujahr: 2023

Bauweise: Holzständer
Stellplatz 2

Voll erschlossen, Erstbezug
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung


Lage:

Regulshausen ist ein malerisches Stadtteil von Idar-Oberstein in der Region Rheinland-Pfalz, im Landkreis Birkenfeld. Es liegt inmitten der wunderschönen Landschaft des Hunsrücks, umgeben von sanften Hügeln, grünen Wäldern und idyllischen Tälern. Es ist über Serpentinen erreichbar, auf einer Anhöhe mit Traum-Panorama. Die Einwohnerzahl ist zusammen mit dem großen Neubaugebiet auf rund 1.000 Menschen angewachsen.

Es gibt mehrere Gründe, warum es sich lohnt, in Regulshausen zu wohnen:


  1. Ruhige und idyllische Lage: Regulshausen liegt inmitten einer schönen Landschaft mit grünen Wiesen und Wäldern. Die Umgebung bietet eine ruhige und entspannte Atmosphäre, die ideal für Menschen ist, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten.

  2. Gute Verkehrsanbindung: Obwohl Regulshausen ein kleines Dorf ist, ist es gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die B41 und der Bahnhof sind nur wenige Kilometer entfernt, was es einfach macht, andere Städte und Regionen in Deutschland zu erreichen.

  3. Natur und Freizeitmöglichkeiten: Die Umgebung von Regulshausen bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Angeln. Es gibt auch viele schöne Orte in der Nähe, die man erkunden kann, wie den Nationalpark Hunsrück-Hochwald oder die Mosel-Weinregion.

  4. Gemeinschaftsgefühl: In einem kleinen Dorf wie Regulshausen gibt es oft ein starkes Gemeinschaftsgefühl. Die Menschen kennen sich und unterstützen sich gegenseitig. Es gibt regelmäßige Veranstaltungen und Aktivitäten, bei denen man seine Nachbarn kennenlernen kann.

  5. Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie das städtische Krankehaus und weitere medizinische Einrichtungen.


Regulshausen mag zwar nicht die Annehmlichkeiten einer großen Stadt bieten, aber es hat seinen eigenen Charme und Vorteile für diejenigen, die ein ruhiges und naturnahes Leben suchen.

Aufteilung:


Schlafzimmer, Bad, Gästezimmer/Büro, Küche, Wohn/- und Esszimmer


Highlights:

Mobiles Wohnen

Modernes Design

Terrasse & Garten

2 Stellpätze

Vollmöbliert


Beschreibung:

Sie wünschen sich Eigentum mit überschaubaren Nebenkosten oder Sie wohnen in der Großstadt und suchen ein Rückzugsort in der Natur oder auf dem Land? Dann sollten Sie sich dieses charmante Tiny Haus nicht entgehen lassen: Es bietet eine kompakte und dennoch komfortable Wohnlösung inmitten der Natur. Das Haus verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 48m² und ist perfekt für Einzelpersonen oder Paare geeignet.


Das Tiny House ist aus hochwertigen Materialien gebaut und verfügt über eine moderne und stilvolle Innenausstattung. Beim Betreten des Hauses gelangt man durch den Flur in den offenen Wohnbereich, der Wohnzimmer, Essbereich und Küche in einem vereint. Die Küche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet, darunter ein Herd, ein Kühlschrank und ausreichend Stauraum für Utensilien und Geschirr. Das Schlafzimmer befindet sich auf der linken Seite und bietet ausreichend Platz für ein bequemes Doppelbett und verfügt über integrierte Schränke für die Aufbewahrung von Kleidung und persönlichen Gegenständen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet und bietet alle Annehmlichkeiten, die man für den täglichen Bedarf benötigt.


Das Tiny House verfügt über große Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen und einen herrlichen Blick auf die umliegende Natur bieten. Die Terrasse bietet Platz für Outdoor-Aktivitäten und lädt zum Entspannen und Genießen an der frischen Luft ein. Das Haus ist gut isoliert und mit einer effizienten Heizungs- und Kühlanlage ausgestattet, um den Komfort in allen Jahreszeiten zu gewährleisten. 

Das Tiny House befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Umgebung und bietet die Möglichkeit, dem hektischen Alltag zu entfliehen und die Schönheit der Natur zu genießen. Es ist ideal für Menschen, die einen minimalistischen Lebensstil schätzen und nach einer nachhaltigen und erschwinglichen Wohnlösung suchen.


Energieeinsparnachweis nach GEG 2023:

Baujahr Gebäude: 2023

Baujahr Wärmeerzeuger: 2023

Heizungsart: Elektro

Art der Lüftung: Fensterlüftung

Energieausweis: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 51,7 kWh/(m2*a)

wesentlicher Energieträger: Elektro

Energieeffizienzklasse: B*


*In Verbindung mit einer Wärmepumpe und Photovoltaikanlage

Sonstiges:


In Kooperation mit Makler-S Immobilienfachbüro UG. Die gemachten Angaben wurden uns von Dritten zur Verfügung gestellt. Trotz sorgfältiger inhaltlicher Kontrolle kann daher keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernommen werden. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und/oder Vermietung.