G-DF6PEJNXEX
Exklusive Villa zum Wohnen, Arbeiten und Genießen
Kaufpreis 475.000€
Käuferprovision 2,38% inkl. MwSt.
Objektdaten
Wohnfläche ca. 385 m²
Grundstück ca. 785 m²
Zimmer 12
Schlafzimmer 4
Badezimmer 4
Gäste WC 3
Terrassen 3
Balkone 2
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Baujahr 1965
Bauweise: Massiv
Stellplatz 3
Garagen 3
Carport 1
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Aufteilung
Masterwohnbereich 1:
- Keller ca. 57 m² mit Technik-, Vorrats- und Hauswirtschaftsräumen, WC, Garagenzugang, Doppelgarage, Carport
- Erdgeschoss ca. 105 m², mit EBK, gemütlichem Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin, Küche mit Terrassenzugang , Überdachter und abgeschlossener Party- und Grillbereich mit Aussenküche, ca. 35 m², Gäste-WC, kleiner Wintergarten
- Obergeschoss ca. 73 m², Empore, Luxusbad mit Windfang und Gartenzugang, Schlafzimmer mit Gartenzugang und riesigem 2-teiligen Ankleidezimmer, Gäste- o. Kinderzimmer.
- Dachgeschoss: als Speicher ausgebaut
SPA - Wellnessbereich / Saunalandschaft von ca 100 m²:
- Infrarotsauna
- große finnische Sauna mit Aufgussmöglichkeit und Gartenblick
- einer türkischen Dampfsauna mit Sternenhimmel
- Außen-Whirlpool
- Innen- und Außendusche
- WC
- Home-Entertainment, Heimkino Beamer mit Surround - Akustik
- Barbereich
Gästehaus Wohnbereich 2:
- 28m², großes Schlafzimmer, Platz für Küchenzeile oder Arbeitsecke, Luxusbad, Zugang auf große Sonnenterrasse
Gästehaus Wohnbereich 3:
- 42 m², Schlafzimmer, hochwertige Einbauküche mit Balkon und Fernsicht, Luxusbad, Hauswirtschaftskammer, Gäste-WC, Zugang auf große Sonnenterrasse
Highlights:
Wellnesslandschaft mit Sauna und Whirlpool
2 separate Gästebereiche
4 Garagenstellpätze
Fußbodenheizung
Einbauküchen
Kamin
Carport
Bar
Lage:
Dieses freistehende Villa befindet sich in Ortsrandlage von Becherbach im LK Bad Kreuznach, fernab des Trubels, in idyllischer Tallage zwischen Nahe und Glan im Nord-Pfälzer Bergland. Die Höhenangabe zur Ortslage beträgt 260 m ü. NHN. In ca. 10 Autominuten erreichen Sie bequem die gut ausgebaute Bundesstraße 41/Bad Kreuznach – Saarbrücken. Die Schmuckstadt Idar-Oberstein sowie Bad Sobernheim als Ferienregionen mit Ihren umliegenden und natürlich gebliebenen Landschaften bieten viele Sehenswürdigkeiten und Ausflugsmöglichkeiten mit ganz individuellen Angeboten für Ihre Urlaubsträume. Die nächsten Städte verfügen über Bahnhöfe mit direkten Express-Verbindungen im Stundentakt zwischen Frankfurt/Flughafen und Saarbrücken. Etwa 40 Km entfernt liegt der im Hunsrück gelegene Flughafen Frankfurt-Hahn. Etwa 1 gute Autostunde benötigen Sie von Becherbach zum größten deutschen Verkehrsflughafen in Frankfurt/Main.
Das ca. 8 km entfernte Kirn/Nahe verfügt über ein sehr reichhaltiges Angebot von Geschäften, sodass Sie dort alles finden was für den täglichen Bedarf benötigt wird. Auch die med. Versorgung mit vielen ansässigen Ärzten sowie einem Krankenhaus ist in Kirn gegeben. Bei einem anstehenden Umzug bieten die rundum ansässigen Industrie- und Handwerksbetriebe mit Sicherheit auch eine Alternative zum jetzigen Job.
Die Kita Regenbogen befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Hier werden Ganztagsplätze sowie weitere Betreuungsformen angeboten. Die Schüler finden in Kirn/Nahe neben den Grundschulen auch alle weitere Schulformen bis hin zum Abitur. Zusätzlich sind die Berufsbildenden Schulen sowie eine Förderschule vertreten.
Beschreibung
Die ehemalige Unternehmer Villa setzt die WORK LIFE BALANCE zeitgemäß und perfekt um. Das Haus beeindruckt durch ein mehr an Exklusivität, Wohnträume werden wahr. Repräsentatives Wohnen und professionelles Arbeiten stehen hier besonders in Einklang. Das komplette Haus wurde in den Jahren 1995 und 2013 sehr professionell modernisiert und ausgebaut. Die Immobilie verfügt über mehrere separat zugängliche Wohnbereiche mit eigenen Terrassen und Balkone. Großzügig bietet das Haus mit seinen 12 Zimmern jede Menge Platz für eine große Familie und Ihr Business vor Ort. Punkten kann diese Immobilie durch das edle und gepflegte Erscheinungsbild. Die gut geschnittenen Räumlichkeiten bieten auf einer Gesamtwohnfläche von rund 351m² auf 3 Ebenen Ausstattungsdetails höchster Qualität, die in den repräsentativen Wohnräumen und individuellen Rückzugs-Bereichen ein ganz besonderes Flair erzeugen. Das Haus verfügt optisch und technisch über eine gehobene Ausstattung und ist großzügig unterkellert. Ihre Alltagsfahrzeuge, das Sport-Cabrio oder Sammlerstücke auf vier Rädern finden ausreichend Platz in mehreren Garagen. Das absolute Highlight der Liegenschaft ist die Wellness-Area. Ruhe und Entspannung in luxuriöser Umgebung ist hier vorprogrammiert. Ausgestattet mit einer Infrarot-Sauna, einer großen finnischen Sauna, türkischen Dampfsauna, Außen-Whirlpool, Home-Entertainment mit Surround Akustik sowie dem gemütlichen Barbereich ist in diesem Teil des Hauses Entspannen pur angesagt. In dem direkt zugänglichen angegliederten und nicht einsehbaren Gartenbereich kann man dann nach dem Schwitzen, der kalten Dusche oder dem Besuch des Whirlpools auch mal ganz enthüllt seinen Cocktail genießen. Lifestyle pur!
Willkommen im neuen Zuhause! Unsere Villa "Feel Good" präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Diverse Einrichtungsgegenstände können bei Bedarf mit übernommen werden. Anschrift sowie weitere Informationen erhalten Sie gerne nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Wir freuen uns jetzt schon, Ihnen dieses Haus persönlich vorstellen zu dürfen. Vereinbaren Sie am besten noch heute einen Besichtigungstermin!
Sonstiges:
In Kooperation mit Makler-S Immobilienfachbüro UG. Die gemachten Angaben wurden uns von Dritten zur Verfügung gestellt. Trotz sorgfältiger inhaltlicher Kontrolle kann daher keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernommen werden. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und/oder Vermietung.